Nhà phố thương mại Thủy Nguyên – Ecopark Hưng Yên

Nhà phố Thủy Nguyên nằm trên trục đường kinh doanh lớn, ngay cạnh khu căn hộ Westbay đông cư dân, liền kề hồ Aqua Bay và quảng trường trung tâm Marina Square – nơi hội tụ các hoạt động dịch vụ, giải trí và thương mại sầm uất bậc nhất Ecopark.

Tiếp nối thành công của các dòng nhà phố Trúc, Cúc và Park River, Thủy Nguyên được phát triển như biểu tượng mới của phong cách sống năng động – hiện đại, vừa phục vụ kinh doanh, vừa đáp ứng nhu cầu an cư cao cấp.

Nhà phố thương mại Thủy Nguyên không chỉ là nơi ở mà còn là điểm đến cho hoạt động kinh doanh – dịch vụ, tạo nên nhịp sống sôi động, giàu giá trị khai thác và tiềm năng đầu tư bền vững tại Ecopark.

Tổng Quan Nhà Phố Thủy Nguyên

• Diện tích: 6,5 ha
• Tổng số căn: 208 căn
• Nhà phố thương mại điển hình: 168 căn (100m2)
• Nhà phố thương mại đầu hồi: 24 căn (200-278m2)
• Nhà phố thương mại vườn: 16 căn (200m2)
• Loại hình sản phẩm: ​Nhà phố thương mại​
• Tổng số căn: 208 căn nhà phố
• Diện tích: 100-278m2​
• Số tầng: ​4 tầng
• Mở bán: từ năm 2015

Vị Trí Nhà Phố Thủy Nguyên

Khu nhà phố Thủy Nguyên, cùng với khu biệt thự – nhà phố Marina, hiện là một trong những khu vực sôi động và nhộn nhịp nhất tại Ecopark. Nằm trong giai đoạn 2 của khu đô thị, Thủy Nguyên sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay cạnh các khu chung cư Westbay và Aqua Bay đã đầy đủ cư dân, đồng thời liền kề khu nhà phố Thủy Trúc đang mở bán, tạo nên một cộng đồng đông đúc và giàu tiềm năng kinh doanh.

Khu vực được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn thiện như trung tâm thể thao 3ha, trường liên cấp Edison, Học viện Golf EPGA cùng hệ thống dịch vụ – giải trí quy mô lớn. Nhờ đó, Nhà phố Thủy Nguyên trở thành lựa chọn lý tưởng cho mô hình “vừa ở – vừa kinh doanh”, đặc biệt phù hợp với các hoạt động thương mại, dịch vụ và kinh doanh mặt bằng.

Sở hữu vị trí giao thương thuận lợi, nằm giữa các khu dân cư trọng điểm như Aqua Bay, Westbay và khu biệt thự Marina, Nhà phố Thủy Nguyên mang lại khả năng khai thác thương mại vượt trội cùng giá trị sống năng động ngay trung tâm Aqua Bay Ecopark.

Mặt Bằng Nhà Phố Thủy Nguyên Ecopark

Nhà phố Thủy Nguyên nằm trong khu Aqua Bay Ecopark, được phát triển như một quần thể nhà phố thương mại cao cấp với chức năng vừa ở – vừa kinh doanh. Dự án gồm 208 căn nhà phố, chia thành 4 dãy A – B – C – D, được quy hoạch bài bản với hệ thống đường trước nhà rộng đến 30m, phía sau có đường lưu thông và sân vườn tạo nên không gian sống thông thoáng và thuận tiện kinh doanh.

Tất cả các căn được xây dựng 4 tầng, trong đó:

• Tầng 1 bố trí không gian kinh doanh – thương mại

• Tầng 2 – 4 là không gian sinh hoạt gia đình, tách biệt và riêng tư

• Mở bán từ năm 2015

Cơ cấu sản phẩm

Dự án phát triển 3 dòng sản phẩm chính:

1️⃣ Nhà phố thương mại điển hình

• Số lượng: 168 căn

• Diện tích đất: 100m² (5×20m)

• Diện tích xây dựng: khoảng 71,9m²

• Tổng diện tích sàn: khoảng 320m²

• Mặt tiền: 5m

• Thiết kế: 4 phòng ngủ – 5 WC – xây 4 tầng

2️⃣ Nhà phố thương mại vườn

• Số lượng: 16 căn

• Diện tích đất: 200m² (10×20m)

• Diện tích xây dựng: khoảng 101,2m²

• Tổng diện tích sàn: khoảng 471,4m²

• Mặt tiền: 10m

• Thiết kế: 5 phòng ngủ – 7 WC – xây 4 tầng

3️⃣ Nhà phố góc / đầu hồi

• Số lượng: 24 căn

• Diện tích đất: 200–278m²

• Diện tích xây dựng: khoảng 115,7m²

• Tổng diện tích sàn: khoảng 614,2m²

• Mặt tiền: 10m

• Xây dựng: 4 tầng + lửng

• Thiết kế: 4 phòng ngủ – 7 WC + phòng đa năng

Giá Nhà Phố Thủy Nguyên

Bảng giá Nhà phố Thủy Nguyên Ecopark (tham khảo 2025)

Ghi chú quan trọng

• Bảng giá trên là giá thị trường chuyển nhượng – mua bán thực tế.

• Giá phụ thuộc vào việc hoàn thiện nội thất, pháp lý sổ đỏ/sổ hồng, vị trí dãy A–B–C–D, hướng nhà và dòng tiền cho thuê.

• Các giao dịch thực tế cho thấy:

  • Căn điển hình 100 m² thị trường chuyển nhượng hiện tại phổ biến từ 16 – 22 tỷ cho nhà xây hoàn thiện hoặc bán sổ. 

  • Một số căn đặc biệt (nhà góc, mặt tiền lớn, kinh doanh lâu dài) có thể đạt giá cao hơn đáng kể.

Tóm lại:

• Giá Thủy Nguyên được thị trường giao dịch phổ biến 16 – 32+ tỷ/căn, với các căn lớn góc/có dòng tiền cho thuê có thể cao hơn.

• Đây là mức giá chuyển nhượng đang diễn ra gần đây, phản ánh nhu cầu mua thực tế và tiềm năng khai thác thương mại của vị trí này.