VINHOMES HẢI VÂN BAY

Vinhomes Hải Vân Bay (tên pháp lý: Làng Vân) là đại dự án đô thị nghỉ dưỡng quy mô 512 ha, được phát triển bởi Vingroup với tổng vốn đầu tư khoảng 44.000 tỷ đồng. Dự án nằm tại vị trí hiếm có dưới chân Đèo Hải Vân, ôm trọn vùng vịnh tự nhiên phía Tây Bắc Đà Nẵng, nơi được xem là một trong những quỹ đất ven biển còn giữ được vẻ nguyên bản hiếm hoi của thành phố.

Được định hướng theo mô hình “thành phố nghỉ dưỡng” tiêu chuẩn quốc tế, dự án kết hợp giữa không gian sinh thái ven biển, khu ở cao cấp và hệ tiện ích nghỉ dưỡng quy mô lớn, mở ra một trung tâm sống mới cho khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.

TỔNG QUAN VINHOMES HẢI VÂN BAY

Tên dự án:	Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng.
Địa chỉ:	Làng Vân, Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.
Chủ đầu tư:	Vinhomes
Quản lý vận hành:	Vinhomes.
Thi công xây dựng:	Coteccons.
Quy mô:	512 hecta.
Vốn đầu tư:	44.000 tỷ đồng.
Tổng sản phẩm:	5.928 căn thấp tầng.
Phân khu:	Châu Âu, Châu Á, Nhật Bản, Monaco.
Châu Âu:	Số lượng: 2.668 căn. Sản phẩm: 1.780 liền kề + 850 song lập + 38 đơn lập. Điểm nhấn: Suối Lương, Trung tâm khoáng nóng, Khu thương mại tự do.
Châu Á:	Số lượng: 705 căn. Sản phẩm: ~300 liền kề + 400+ đơn lập đồi. Điểm nhấn: Biệt thự đồi mặt biển, Nhà hàng 360°, Quy hoạch ga tàu.
Nhật Bản:	Số lượng: 2.350 căn. Sản phẩm: 1.350 căn liền kề + 1.000 căn biệt thự. Điểm nhấn: Bờ biển tuyệt đẹp, VinWonders, Khách sạn biểu tượng.
Monaco:	Số lượng: 205 căn. Sản phẩm: 205 căn biệt thự đơn lập siêu VIP. Điểm nhấn: Tiện ích Vinpearl
Tiện ích:	Bể bơi vô cực, Spa & Gym, Sân golf & Thể thao Trung tâm thương mại, Giải trí trong nhà, Bến du thuyền Trường học liên cấp, Bệnh viện quốc tế, Bảo tàng di sản, VinWonders.
Sở hữu:	Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng người nước ngoài.
Bàn giao:	Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp.
Khởi công:	Quý 3/2025.

 

VỊ TRÍ VINHOMES HẢI VÂN BAY

Tọa lạc tại khu vực Làng Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, Vinhomes Hải Vân Bay sở hữu vị trí được xem là một trong những quỹ đất ven biển hiếm hoi còn lại của Đà Nẵng có thể phát triển đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn. Dự án nằm ngay dưới chân Đèo Hải Vân, phía trước mở rộng ra vịnh Nam Chơn, phía sau tựa dãy núi Hải Vân, tạo nên thế đất “tựa sơn hướng thủy” hiếm gặp trong thị trường bất động sản ven biển hiện nay.

Với quy mô 512 ha trải dài theo đường bờ biển, dự án hội tụ đồng thời ba yếu tố mà thị trường cao cấp luôn tìm kiếm: cảnh quan nguyên bản, địa thế phong thủy đẹp và khả năng phát triển dài hạn. Không gian nơi đây vẫn giữ được vẻ biệt lập tự nhiên, biển êm, cát trắng, nước trong và địa hình bán khép kín — yếu tố tạo nên giá trị khác biệt so với phần lớn các dự án ven biển đã phát triển dày đặc tại miền Trung 🌊

Lợi thế chiến lược từ trục phát triển Tây Bắc thành phố

Không chỉ có cảnh quan đẹp, vị trí dự án còn nằm đúng tâm điểm khu vực Tây Bắc — nơi đang được quy hoạch trở thành cực tăng trưởng mới của Đà Nẵng.

Từ dự án có thể kết nối nhanh đến:

• trung tâm thành phố khoảng 20–30 phút

• Sân bay Quốc tế Đà Nẵng khoảng 20–30 phút

• Ga Đà Nẵng khoảng 20 phút

• Cảng Liên Chiểu khoảng 15 phút

• Phố cổ Hội An khoảng 45 phút

• Kinh thành Huế khoảng 1 giờ qua hầm Hải Vân

Hệ thống giao thông hiện hữu và tương lai tạo lực đẩy lớn cho giá trị khu vực gồm:

• Quốc lộ 1A

• hầm Hải Vân 2

• cao tốc La Sơn – Túy Loan

• trục Nguyễn Tất Thành nối dài

• cảng nước sâu Liên Chiểu

Giá trị khác biệt của vị trí này là gì?

Điểm đáng chú ý là dự án giữ được sự cân bằng rất hiếm giữa riêng tư và khả năng tiếp cận đô thị.

Khác với nhiều khu nghỉ dưỡng ven biển xa trung tâm, vị trí này đủ tách biệt để tạo không gian sống yên tĩnh, nhưng vẫn đủ gần để cư dân dễ dàng sử dụng toàn bộ hệ thống dịch vụ, thương mại, sân bay và hạ tầng thành phố 🚗

Đây cũng là lý do khu vực này được đánh giá cao cho mô hình:

• second home

• nghỉ dưỡng dài hạn

• đầu tư tài sản ven biển hữu hạn

Tiềm năng tăng trưởng dài hạn

Sự phát triển mạnh của khu Tây Bắc Đà Nẵng đang tạo ra lợi thế lớn cho những dự án đi trước về quy mô và vị trí.

Khi cảng Liên Chiểu hoàn thiện, hạ tầng logistics và giao thông khu vực đồng bộ hơn, quỹ đất ven biển dưới chân Hải Vân gần như không còn dư địa mở rộng thêm. Điều đó khiến giá trị vị trí của Vinhomes Hải Vân Bay có xu hướng trở thành tài sản khan hiếm theo thời gian 📈

TIỆN ÍCH VINHOMES HẢI VÂN BAY ĐÀ NẴNG

Không chỉ được định vị là một dự án ven biển quy mô lớn, Vinhomes Hải Vân Bay được phát triển theo mô hình đại đô thị nghỉ dưỡng all-in-one, nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, giải trí và thương mại ngay trong nội khu.

Trên quỹ đất 512 ha bên vịnh Làng Vân, phần lớn diện tích được ưu tiên cho không gian xanh, mặt nước và công trình công cộng, giúp mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức thấp. Điều này tạo ra môi trường sống thoáng đãng, cân bằng giữa tiện nghi hiện đại và hệ sinh thái tự nhiên ven núi – biển 🌿

Chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng nổi bật

Tâm điểm của dự án là hệ tiện ích mang tính biểu tượng, hướng tới trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp:

• bến du thuyền nội khu quy mô lớn

• sân golf ven biển

• club house riêng biệt

• beach club ven biển

• hồ bơi tiêu chuẩn và bể bơi vô cực

• khu spa & wellness

• phòng gym tiêu chuẩn quốc tế

• sport center và sân thể thao ngoài trời

Bên cạnh đó, cư dân có thể tiếp cận các hoạt động giải trí biển như chèo SUP, kayak, thể thao mặt nước và không gian dạo bộ ven biển kéo dài, tạo nên phong cách sống nghỉ dưỡng thực thụ mỗi ngày 🌊

Trung tâm thương mại và hệ sinh thái dịch vụ

Khác với nhiều dự án nghỉ dưỡng chỉ tập trung lưu trú, nơi đây tích hợp mạnh yếu tố đô thị thương mại:

• trung tâm thương mại quy mô lớn

• tuyến shophouse thương mại

• nhà hàng ven biển

• khu café cảnh quan

• quảng trường sinh hoạt cộng đồng

Đặc biệt, khu thương mại nội khu được kỳ vọng trở thành điểm thu hút khách du lịch và gia tăng giá trị khai thác cho toàn bộ dự án 📈

Giáo dục – y tế – vận hành đồng bộ

Dự án được quy hoạch đầy đủ các cấu phần phục vụ cư dân dài hạn:

• trường học liên cấp chuẩn quốc tế

• bệnh viện tiêu chuẩn cao cấp

• hệ thống quản lý vận hành đồng bộ theo chuẩn đô thị thông minh

Yếu tố vận hành là một lợi thế quan trọng: an ninh đa lớp 24/7, công nghệ giám sát hiện đại, cùng hệ thống dịch vụ chuẩn khách sạn giúp môi trường sống vừa an toàn vừa riêng tư 🏡

Những tiện ích quy mô lớn tạo khác biệt dài hạn

Một số hạng mục quy mô lớn giúp nâng tầm dự án so với phần lớn khu đô thị ven biển miền Trung:

• tổ hợp vui chơi giải trí quy mô lớn

• trung tâm hội nghị quốc tế

• công viên chủ đề

• khu giải trí biển chuyên biệt

Những tiện ích này không chỉ phục vụ cư dân mà còn tạo dòng khách thường xuyên, tăng khả năng khai thác thương mại quanh năm.

Ngoài nội khu, giá trị của dự án còn đến từ vị trí nằm sát Cảng Liên Chiểu — công trình hạ tầng chiến lược quốc gia đang được đầu tư mạnh.

Khi cảng đi vào vận hành, khu vực này sẽ hình thành trung tâm logistics và dịch vụ biển quy mô lớn của miền Trung. Điều đó kéo theo:

• nhu cầu nhà ở cao cấp cho chuyên gia

• sự xuất hiện của doanh nghiệp logistics quốc tế

• mở rộng dịch vụ thương mại phụ trợ

Lịch sử tại các đô thị cảng cho thấy bất động sản gần hạ tầng chiến lược thường có tốc độ tăng giá bền vững hơn khu vực thông thường 🚢

Liên Chiểu – cực tăng trưởng mới của Đà Nẵng

Theo định hướng phát triển đô thị, khu Tây Bắc đang dần trở thành trục mở rộng quan trọng của thành phố, nơi hội tụ:

• cảng biển

• logistics

• công nghiệp công nghệ cao

• đô thị ven biển mới

Điều này khiến Vinhomes Hải Vân Bay không chỉ mang giá trị nghỉ dưỡng, mà còn có vị thế của một tài sản nằm đúng chu kỳ tăng trưởng đô thị dài hạn.

MẶT BẰNG VINHOMES Hải Vân Bay

Dự án nằm trên trục phát triển du lịch Đà Nẵng – Huế, liền kề cảng Liên Chiểu và các tuyến giao thông huyết mạch. Vị trí này giúp Vinhomes Hải Vân Bay vừa thuận lợi đón dòng khách du lịch quốc tế, vừa sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ hạ tầng khu vực đang được đầu tư đồng bộ.

 

Toàn dự án được chia thành 4 phân khu mang phong cách kiến trúc riêng, lấy cảm hứng từ những biểu tượng sống toàn cầu:

Phân khu Bạch Vân 

Mang phong cách Hong Kong hiện đại, Bạch Vân là phân khu cửa ngõ của dự án, tập trung các trục thương mại và dịch vụ.

• 2.524 sản phẩm thấp tầng

• 15 tòa căn hộ cao tầng

• 400+ shophouse thương mại

• 828 căn biệt thự đơn lập và song lập

Điểm nhấn là hệ thống hồ cảnh quan, phố thương mại, công viên trung tâm và tổ hợp giải trí đa chức năng.

Phân khu Vịnh Mây

Lấy cảm hứng từ Malibu (Mỹ), phân khu này ưu tiên mật độ xây dựng thấp, phù hợp nhóm khách hàng nghỉ dưỡng cao cấp.

• 690 sản phẩm thấp tầng

• 429 biệt thự nghỉ dưỡng

• 261 căn liền kề

Nổi bật với clubhouse, spa wellness, nhà hàng Panorama và công viên ven biển.

Phân khu Đảo Ngọc

Phong cách Costa Smeralda (Ý), Đảo Ngọc là khu vực hội tụ hệ tiện ích quy mô lớn nhất dự án.

• 2.376 sản phẩm thấp tầng

• 1.349 căn liền kề

• 1.027 căn biệt thự

Tại đây tập trung các tiện ích như VinWonders, phố đi bộ ven biển, resort 5 sao và công viên chủ đề.

Xem Thêm : Vinhomes Hải Vân Bay Có Đáng Đầu Tư ?

Phân khu Tinh Vân

Tinh Vân mang tinh thần Nhật Bản hiện đại, hướng tới trải nghiệm sống nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe.

• 205 biệt thự ở

• 404 biệt thự nghỉ dưỡng

Điểm nổi bật là hệ khoáng nóng riêng, vườn thiền, onsen và không gian riêng tư dưới chân núi Hải Vân.

Cơ Cấu Sản Phẩm Đa Dạng

Vinhomes Hải Vân Bay phát triển nhiều loại hình phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư:

Shophouse thương mại

• Diện tích từ 90m²

• Nằm trên trục đường chính, gần khu du lịch và tiện ích

• Phù hợp kinh doanh nhà hàng, café, dịch vụ du lịch

Nhà liền kề

• Diện tích 60–100m²

• Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng

• Phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê

Biệt thự song lập

• Diện tích 150–200m²

• Không gian sân vườn riêng, view biển hoặc đồi

Biệt thự đơn lập

• Diện tích 200–400m², một số sản phẩm đặc biệt lớn hơn

• Vị trí đẹp, riêng tư, tầm nhìn panorama

Căn hộ và khách sạn nghỉ dưỡng

• Thiết kế theo tiêu chuẩn lưu trú cao cấp

• Khai thác cho thuê du lịch hiệu quả

Giá trị nổi bật của dự án

• Hơn 92% sản phẩm sở hữu lâu dài

• Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ chuẩn Vingroup

• Tiềm năng tăng giá nhờ quỹ đất ven biển khan hiếm

• Mô hình đại đô thị nghỉ dưỡng hiếm có tại miền Trung

Vinhomes Hải Vân Bay không chỉ là nơi an cư ven biển mà còn là tài sản đầu tư bền vững dành cho nhóm khách hàng tìm kiếm giá trị lâu dài.

Giá Bán & Chính Sách Bán Hàng

Hiện bảng giá chính thức vẫn đang chờ chủ đầu tư công bố theo từng phân khu, tuy nhiên mặt bằng giá tham khảo trên thị trường đang được dự đoán như sau:

• Liền kề: từ 6 – 9 tỷ/căn (diện tích 60–100m²)

• Shophouse: từ 10 – 18 tỷ/căn tùy vị trí mặt tiền và trục thương mại

• Biệt thự song lập: từ 15 – 25 tỷ/căn

• Biệt thự đơn lập ven biển / ven đồi: từ 25 tỷ trở lên

• Căn hộ cao tầng / condotel: từ 5,5 tỷ/căn đối với dòng 1PN, các căn lớn hơn dao động tăng theo diện tích

💡 Lưu ý: giá thực tế sẽ thay đổi theo:

• vị trí từng phân khu

• hướng biển / hướng hồ / trục thương mại

• thời điểm mở bán

• chính sách ưu đãi từng đợt

Chính sách bán hàng dự kiến giai đoạn đầu

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng linh hoạt

Chủ đầu tư dự kiến áp dụng chính sách vay lên đến 80% giá trị sản phẩm, giúp khách hàng tối ưu dòng tiền đầu tư.

Ưu đãi lãi suất 0%

• Liền kề, shophouse: hỗ trợ 0% lãi suất trong 24 tháng

• Biệt thự cao cấp: hỗ trợ đến 36 tháng theo từng sản phẩm mở bán

Ân hạn nợ gốc

Khách hàng được ân hạn gốc trong thời gian ưu đãi, giảm áp lực tài chính giai đoạn đầu.

Chiết khấu thanh toán sớm

• Thanh toán nhanh có thể nhận chiết khấu từ 8% đến 10%

Miễn phí quản lý vận hành

• Miễn phí dịch vụ quản lý trong 24 tháng đầu

Đặc quyền cộng đồng VinClub

Khách hàng sở hữu sản phẩm được hưởng hệ sinh thái dịch vụ của Vingroup như mua sắm, nghỉ dưỡng, y tế, giáo dục trong hệ sinh thái Vin.

Phương án thanh toán linh hoạt

Khách hàng có thể lựa chọn:

• Thanh toán theo tiến độ: chia nhỏ trong 15–18 tháng

• Thanh toán nhanh: nhận chiết khấu cao hơn

• Thanh toán qua ngân hàng: tận dụng đòn bẩy tài chính dài hạn

Thời hạn sở hữu 

Một trong những điểm mạnh nổi bật của dự án là:

• Khoảng 92% sản phẩm sở hữu lâu dài

• Riêng một số dòng nghỉ dưỡng tại phân khu Tinh Vân sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật

Điều này giúp tăng giá trị tích sản lâu dài và thanh khoản thị trường thứ cấp.

Vì sao nên cập nhật bảng giá sớm?

Giai đoạn đầu luôn là thời điểm:

• dễ chọn căn đẹp

• giá mềm nhất

• chính sách ưu đãi cao nhất

• biên độ tăng giá tốt nhất sau khi dự án hoàn thiện hạ tầng

✨ Với quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và chính sách tài chính mạnh, Vinhomes Hải Vân Bay đang được xem là một trong những dự án chiến lược đáng theo dõi nhất tại Đà Nẵng giai đoạn 2026.