Tin Tức
Góc nhìn đầu tư: vì sao Sky Forest đang được quan tâm mạnh hơn?
Sky Forest là gì?
Sky Forest Residences là dự án chung cư cao cấp thuộc Ecopark (chủ đầu tư Vihajico), quy mô 2,3 ha với 1.480 căn hộ, gồm 3 tháp cao 30–41 tầng, do CBRE quản lý, sở hữu lâu dài.
Lấy cảm hứng từ các công trình kiến trúc xanh nổi tiếng tại Singapore, Sky Forest được thiết kế theo mô hình “căn hộ nằm trong công viên, công viên nằm trong căn hộ” với 8 công viên trên cao quy mô 10.000m² cây xanh. Sky Forest nằm trong tổ hợp Vịnh Đảo – phân khúc căn hộ cao cấp nhất tại Ecopark, liền kề trường Chadwick và Công viên Hồ Thiên Nga 50ha.
So sánh Sky Forest vs Swanlake
| Tiêu chí | Sky Forest | Swanlake Onsen |
|---|---|---|
| Vị trí | Cung đường Vịnh Đảo, phía Tây Nam Ecopark | Phân khu Sáng tạo, gần CBD & Lotte Mall |
| Concept | Vườn treo trên mây, kiến trúc xanh | Căn hộ resort khoáng nóng Nhật Bản |
| Chủ đầu tư | Ecopark (Vihajico) | Ecopark + Nomura (Nhật Bản) |
| Số tòa | 3 tháp (SF1, SF2, SF3) | 5 tháp (gồm Landmark Onsen) |
| Đặc sản | 8 công viên trên cao, 1.000 vườn hoa mỗi căn hộ | Nước khoáng nóng dẫn trực tiếp lên căn hộ, phòng detox |
| Phù hợp | Gia đình trẻ, yêu thiên nhiên, gần trường quốc tế | Người ưa nghỉ dưỡng, chăm sức khỏe |
| Tầm view | Biệt Thự Đảo, Hồ Thiên Nga, Sông Hồng | CBD, Hồ Thiên Nga, Lotte Mall |
Swanlake Onsen được Nomura — tập đoàn BĐS top 3 Nhật Bản — kết hợp với Ecopark triển khai, với 2 tòa Landmark Onsen cao cấp nhất cho phép dẫn nước khoáng trực tiếp lên căn hộ và tích hợp phòng xông hơi detox ngay trong nhà.
So sánh các tòa và phân khu tại Ecopark Phân Tích Từng chi tiết Phân Khu
Ở thực để hưởng đầy đủ tiện ích ngay: Rừng Cọ là khu lâu đời nhất, gần Hà Nội nhất, tiện ích & dịch vụ đã hoàn thiện Vpq — lý tưởng cho gia đình có con nhỏ đi học, người lớn tuổi.
View đẹp nhất: Aquabay được đánh giá có view đẹp nhất ở Ecopark, với tầm nhìn sân golf và mặt hồ, xứng đáng view triệu đô.
Đẳng cấp nghỉ dưỡng độc nhất: Swan Lake Onsen không chỉ là dự án căn hộ — đây là dự án căn hộ nghỉ dưỡng khoáng nóng 6 sao, được xây dựng và vận hành bởi tập đoàn Nomura Nhật Bản.
Kiến trúc biểu tượng: Sol Forest được xây dựng theo mô hình Vertical Forest với hơn 400 khu vườn thẳng đứng, trở thành một trong những tòa tháp xanh quy mô và đẹp nhất thế giới.
Sang trọng tuyệt đỉnh – biệt thự đảo: Ecopark Grand – The Island có tổng diện tích 60,4 ha với 12 ngón đảo riêng biệt, mật độ phủ mặt nước và cây xanh chiếm tới 62%, dự kiến phát triển khoảng 600 căn biệt thự.
Kinh doanh – shophouse đắt giá nhất: Nhà phố Marina Arc, giá từ 200 triệu/m², là siêu phẩm shophouse đắt nhất Ecopark, tọa lạc trên những khúc cong ôm sát vịnh thủy Aqua Bay.
Bảng phân tích toàn diện các phân khu tại Ecopark
Swanlake Onsen
Haven Park – Ecopark
Shophouse Ecopark
Phân khu thấp tầng Ecopark
Biệt thự đảo Ecopark Grand
Thủy Tiên Sky Villas
Vạn Tuế Sago Palm Garden
Marina ARC
aQUABAY Ecopark
Rừng Cọ Ecopark
Westbay Ecopark
Solforest Ecopark
Phân khu nào đáng sống nhất tại Ecopark?
Phân khu Vịnh Đảo (The Island District) — nơi có Sky Forest — là phân khu đẳng cấp nhất Ecopark, với gần 35ha cây xanh, mặt nước, khu biệt thự đảo và chuỗi căn hộ cao cấp.
Xét tiêu chí đáng sống, Vịnh Đảo (Sky Forest) có lợi thế rõ nét:
- Gần trường quốc tế nhất (Chadwick, BUV, ĐH Y Tokyo trong bán kính 600m)
- View đẹp nhất: Biệt Thự Đảo + Hồ Thiên Nga 50ha
- Phố đi bộ mua sắm 7,5km
- Mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh
Swanlake Onsen phù hợp hơn nếu ưu tiên sức khỏe & nghỉ dưỡng.
Phân khu nào đầu tư tốt nhất tại Ecopark?
Theo cập nhật đầu năm 2026, giá Sky Forest đã tăng trung bình 40%–100% so với thời điểm mở bán năm 2022, hiện dao động 73–100 triệu đồng/m².
Về đầu tư:
- Sky Forest — tiềm năng tăng giá dài hạn nhờ concept độc đáo, vị trí “mảnh ghép cuối cùng” của Vịnh Đảo, số lượng hữu hạn.
- Swanlake Onsen (Landmark) — phù hợp cho thuê ngắn hạn nhờ yếu tố nghỉ dưỡng khoáng nóng, thu hút khách nước ngoài.
- Các dự án căn hộ như Haven Park hay Sky Oasis lại phù hợp đối tượng đa dạng hơn, có khả năng cho thuê tốt.
