SPRING VALLEY 1C – ECOPARK

Spring Valley Ecopark (còn gọi là phân khu 1C hay Thung Lũng Mùa Xuân) là khu biệt thự và nhà phố thấp tầng nằm tại phía Đông phân khu Palm Springs – giai đoạn 1 Ecopark, chỉ cách cầu Bắc Hưng Hải khoảng 500m. Phân khu sở hữu vị trí đẹp khi giáp sông Bắc Hưng Hải, liền kề khu biệt thự Vườn Mai, nhà phố Phố Cúc và khu VinWonders do Vingroup dự kiến triển khai, mang lại tiềm năng gia tăng giá trị rõ rệt trong tương lai.

Spring Valley có quy mô 7,5ha, cung cấp 156 sản phẩm thấp tầng, được quy hoạch đa dạng loại hình để phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư

Điểm nhấn nổi bật của phân khu là Clubhouse trung tâm nằm tại lõi dự án, đóng vai trò không gian sinh hoạt cộng đồng và kết nối cư dân, đúng tinh thần sống sinh thái đặc trưng của Ecopark.

Đặc biệt, Spring Valley hiện là phân khu có mức giá “mềm” nhất trong nhóm thấp tầng tại Ecopark, với mặt bằng giá dao động từ khoảng 100 – 160 triệu/m² (tùy vị trí và loại hình). Đây được xem là cơ hội hiếm cho khách mua ở thực cũng như nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm thấp tầng tại Ecopark với giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

TỔNG QUAN SPRING VALLEY – KHU 1C ECOPARK

• Tên dự án: Spring Valley – Thung lũng mùa xuân
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Ecopark
• Vị trí: Thuộc giai đoạn 1 phân khu Palm Springs, khu đô thị Ecopark
• Đơn vị tư vấn thiết kế: SCI (Singapore)
  • Thiết kế tối ưu công năng, mỗi căn bố trí 3 – 4 phòng ngủ
• Quy mô dự án:
  
  • Tổng diện tích: 7,5 ha
  • Tổng số sản phẩm: 156 căn thấp tầng
  • Mật độ xây dựng: ~55%
  • Chiều cao trung bình: 3 – 3,5 tầng
• Loại hình & số lượng sản phẩm:
  • Biệt thự song lập: 20 căn | Diện tích 218 – 288m²
  • Biệt thự đơn lập: 05 căn | Diện tích 380 – 426m²
  • Siêu biệt thự: 01 căn | Diện tích 1.319m²
  • Nhà phố thương mại 2 mặt tiền: 50 căn | Diện tích 105 – 203m²
  • Nhà liền kề 80m²: 43 căn
  • Nhà liền kề 90m²: 19 căn
  • Nhà liền kề góc: 18 căn | Diện tích 155 – 287m²
• Tổng cơ cấu:
  • 26 căn biệt thự
  • 130 căn nhà phố & liền kề
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài

VỊ TRÍ SPRING VALLEY

Spring Valley (phân khu 1C) là khu biệt thự và nhà phố thấp tầng nằm tại phía Đông phân khu Palm Springs Rừng Cọ – giai đoạn 1 của khu đô thị Ecopark. Dự án chỉ cách cầu Bắc Hưng Hải khoảng 500m, liền kề các phân khu thấp tầng cao cấp đã hình thành như Vườn Mai và nhà phố Phố Cúc, tạo nên một quần thể dân cư đồng bộ, ổn định.

Phân khu sở hữu vị trí tiếp giáp rõ ràng, thuận lợi về cảnh quan và hạ tầng:

• Phía Nam: Giáp sông Bắc Hưng Hải, kết nối chuỗi tiện ích hiện hữu gồm khu biệt thự, công viên thể thao và hệ thống trường đại học quốc tế Anh Quốc & Nhật Bản.

• Phía Tây: Tiếp cận trực tiếp các tuyến phố thương mại và tiện ích trung tâm của phân khu Palm Springs – Ecopark.

• Phía Đông & Bắc: Giáp các dự án quy mô lớn của Vinhomes (VinWonders / VinSafari theo quy hoạch) và dự án The Fibonan của Hưng Thịnh, tạo dư địa phát triển và gia tăng giá trị trong tương lai.

Đặc biệt, Spring Valley được hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông quy hoạch: tuyến đường kết nối từ khu Vườn Mai ra đường gom BT đang triển khai, giúp thông thẳng ra cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng, rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Đông.

Với vị trí ven sông, liền kề các phân khu đã hoàn thiện, đồng thời đón đầu hạ tầng và đại dự án xung quanh, Spring Valley được đánh giá là một trong những phân khu thấp tầng có liên kết vùng và tiềm năng tăng trưởng tốt tại Ecopark giai đoạn 1.

MẶT BẰNG & QUY HOẠCH SPRING VALLEY

Spring Valley có quy mô 7,5ha, gồm 156 căn thấp tầng bao gồm biệt thự song lập – đơn lập, nhà phố thương mại và nhà liền kề. Các sản phẩm được bố trí bao quanh công viên trung tâm và Clubhouse, tạo không gian sống khép kín, yên tĩnh và đồng bộ.

Nhà phố liền kề điển hình 80m²

• Số lượng: 43 căn

• Chiều cao: 3,5 – 4 tầng

• Mặt tiền: 5m

• Diện tích đất: 80m²

• Diện tích xây dựng: 65,6m²

• Tổng diện tích sàn: 279,6m²

• Vị trí: Trên các trục đường nội khu

Nhà phố liền kề điển hình 80m²

• Số lượng: 43 căn

• Chiều cao: 3,5 – 4 tầng

• Mặt tiền: 5m

• Diện tích đất: 80m²

• Diện tích xây dựng: 65,6m²

• Tổng diện tích sàn: 279,6m²

• Vị trí: Trên các trục đường nội khu

Nhà phố liền kề góc

Loại 155 – 228m²

• Số lượng: 12 căn

• Chiều cao: 3,5 tầng

• Mặt tiền: 10 – 14m

• Diện tích đất: 155,5 – 227,6m²

• Diện tích xây dựng: 92,6m²

• Tổng diện tích sàn: 382,8m²

• Vị trí: Trước Clubhouse và vườn hoa trung tâm

Loại 171 – 287m²

• Số lượng: 6 căn

• Chiều cao: 3,5 tầng

• Mặt tiền: 9 – 16m

• Diện tích đất: 171 – 287,1m²

• Diện tích xây dựng: 103,3m²

• Tổng diện tích sàn: 459,6m²

• Vị trí: Trục đường chính 20m

Nhà phố thương mại 2 mặt tiền

Nhà phố điển hình 105m²

• Số lượng: 42 căn

• Chiều cao: 3,5 – 4 tầng

• Mặt tiền: 5m

• Diện tích đất: 105m²

• Diện tích xây dựng: 72,1m²

• Tổng diện tích sàn: 304,2m²

• Vị trí: Trục đường chính 20m, đối diện Clubhouse & vườn hoa

Nhà phố góc thương mại

• Số lượng: 8 căn

• Chiều cao: 3,5 – 4 tầng

• Mặt tiền: 8 – 10m

• Diện tích đất: 176,6 – 203m²

• Diện tích xây dựng: 102,1m²

• Tổng diện tích sàn: 441,1m²

• Vị trí: Trục đường chính, đối diện Clubhouse

Biệt thự song lập

• Số lượng: 20 căn

• Chiều cao: 3 tầng

• Mặt tiền: 9 – 12m

• Diện tích đất: 218,3 – 288,8m²

• Diện tích xây dựng: 105,9m²

• Tổng diện tích sàn: 298m²

• Vị trí: Giáp sông Bắc Hưng Hải

Biệt thự đơn lập

• Số lượng: 05 căn

• Chiều cao: 3 tầng

• Mặt tiền: 18 – 21m

• Diện tích đất: 380 – 426,6m²

• Diện tích xây dựng: 126,6m²

• Tổng diện tích sàn: 411m²

• Vị trí: Ven sông Bắc Hưng Hải

Siêu Biệt Thự

• Số lượng: 01 căn duy nhất

• Chiều cao: 3 tầng

• Diện tích đất: 1.319,3m²

• Diện tích xây dựng: 195,4m²

• Tổng diện tích sàn: 543m²

• Vị trí: Ven sông Bắc Hưng Hải – vị trí đẹp nhất phân khu

Bảng giá bán Spring Valley Ecopark  (tham khảo)

Ghi chú thực tế thị trường:

• Giá dao động mạnh theo vị trí lô, hướng view sông, hoàn thiện nhà, pháp lý giao dịch, nên luôn có chênh lệch lớn giữa các căn cùng loại. 

• Các giá trong khi thị trường chuyển nhượng hiện tại thường cao hơn nhiều (thực tế rao bán ~16–18 tỷ cho nhà phố). 

• Biệt thự song lập thị trường chuyển nhượng thường thấy ~27–35 tỷ trở lên tùy vị trí, hướng sông, và hoàn thiện. 

• Biệt thự góc view sông được chào ~47 tỷ là ví dụ thực tế từ người bán.