Trisybds
Định vị phong cách sống, nâng tầm giá trị

TrisyBDS không chỉ kết nối khách hàng với bất động sản cao cấp mà còn mang đến những không gian sống tinh tế, đẳng cấp và giàu giá trị. Chúng tôi không đơn thuần môi giới mà còn đồng hành cùng khách hàng trong việc kiến tạo phong cách sống, tối ưu giá trị đầu tư và khẳng định vị thế cá nhân.

Liên hệ tư vấn ngay

SGO La Porta Phúc Thọ – Liền kề, Shophouse cửa ngõ Tây Hà Nội trên trục Tây Thăng Long

Giá gốc là: 16.000.000.000 ₫.Giá hiện tại là: 15.000.000.000 ₫.

Tại TrisyBDS, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu 24/07, mang đến giải pháp bất động sản đa dạng, từ nhà phố, biệt thự, shophouse đến bất động sản nghỉ dưỡng. Với sự am hiểu thị trường và góc nhìn chiến lược, chúng tôi không chỉ đưa ra những phân tích sắc bén mà còn chia sẻ cơ hội đầu tư tiềm năng, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư và tối ưu lợi nhuận.
Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ:

Hotline/Zalo: 0965 86 0122

Email : Ngotrisybds@gmail.com

Danh mục: Liền Kề

Mô tả

Tổng hợp đầy đủ thông tin dự án SGO La Porta Phúc Thọ: vị trí, quy mô, 4 dòng sản phẩm, bảng giá, pháp lý và đánh giá thực tế tiềm năng đầu tư — dành cho người mua muốn có số liệu cụ thể trước khi quyết định.

Tổng quan dự án SGO La Porta Phúc Thọ

SGO La Porta là khu đô thị thấp tầng quy mô 4,5 ha tại xã Phúc Hòa, huyện Phúc Thọ, Hà Nội. Đây là dự án liền kề – shophouse đầu tiên được quy hoạch bài bản tại trung tâm huyện Phúc Thọ (trước sáp nhập), do Hải Phát Land làm chủ đầu tư và SGO Group phát triển kinh doanh.

Tên dự án	SGO La Porta Phúc Thọ
Địa chỉ	Khu Đồng Cá, xã Phúc Hòa, huyện Phúc Thọ, Hà Nội
Chủ đầu tư	Hải Phát Land
Đơn vị phát triển	SGO Group (SGO Land)
Tổng thầu xây dựng	SGO Construction
Quy mô	~4,5 ha
Tổng số căn	128 căn thấp tầng + 2 tòa nhà ở xã hội
Loại hình	Liền kề, shophouse, biệt thự vườn
Pháp lý	Đấu giá công khai, sổ đỏ riêng từng lô
Khởi công	Tháng 10/2025
Tỷ lệ tiện ích	58% diện tích dành cho hạ tầng, cây xanh, tiện ích công cộng

Tên “La Porta” trong tiếng Ý có nghĩa là cánh cổng — phản ánh định vị của dự án: cửa ngõ đón đầu làn sóng đô thị hóa về phía Tây Thủ đô.

Vị trí dự án – điểm giao giữa QL32 và Tây Thăng Long

Dự án tọa lạc tại khu Đồng Cá, xã Phúc Hòa, giáp ranh với tuyến đường Tây Thăng Long đang được hoàn thiện và Quốc lộ 32 — hai trục giao thông huyết mạch của cửa ngõ phía Tây Hà Nội.

VỊ Trí SGO LA PORTA PHUC THO

Khoảng cách di chuyển thực tế

Mỹ Đình, Cầu Giấy: khoảng 30–40 phút khi đường Tây Thăng Long thông xe toàn tuyến
Hoài Đức, Đan Phượng: 15–20 phút
Sơn Tây, Hòa Lạc: 20–30 phút
Đại lộ Tây Thăng Long (đoạn qua Phúc Thọ): đã thông xe
Vành đai 4: đang triển khai, điểm giao cắt gần khu vực dự án

VỊ Trí SGO LA PORTA PHUC THO 1

Lưu ý thực tế: Thời gian di chuyển nêu trên là ước tính khi hạ tầng hoàn thiện. Hiện tại (2025), một số đoạn Tây Thăng Long qua khu vực Phúc Thọ đang còn thi công nên thời gian thực tế có thể dài hơn. Người mua cần tự kiểm tra tình trạng giao thông thực địa trước khi đưa ra quyết định.

Quy hoạch & mặt bằng tổng thể

SGO La Porta được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với 4 phân khu sản phẩm chính, tuyến phố thương mại nội khu và hệ thống không gian xanh chiếm 58% tổng diện tích.

Mặt bằng 2D diễn họa

Hạ tầng giao thông nội khu

Đường trục chính nội khu: rộng 10,5 m
Đường nội khu phụ: rộng 7,5 m
Đường liên xã kết nối ra ngoài: rộng 14,8 m
Vỉa hè kinh doanh dọc tuyến shophouse: rộng 3 m

Các khu chức năng chính

Tuyến shophouse thương mại mặt đường Tây Thăng Long và QL32
Khu liền kề nội khu (Garden Townhouse)
Biệt thự vườn (Canopy Villas) – chỉ 10 căn
Công viên trung tâm La Porta Central
Pocket Park (công viên túi) phân tán trong nội khu
Clubhouse và Wellness Garden
Nhà ở xã hội (2 tòa) nằm trong ranh dự án

Các dòng sản phẩm – thông số chi tiết

The Golden Gate Collection

Shophouse — Mặt trục chính

Hyflex Boutique

Số lượng	34 căn
Diện tích đất	114 m²
Mặt tiền	6 m
Số tầng	5 tầng
Tổng sàn XD	400 – 445 m²
Mật độ XD	83,78%

Vỉa hè kinh doanh 3 m, tối ưu mở mặt bằng tầng 1

Shophouse góc — Độc bản

Grand Boutique

Số lượng	10 căn (góc độc bản)
Diện tích đất	125 – 191 m²
Mặt tiền	10 – 12 m
Số tầng	5 tầng
Tổng sàn XD	487 – 589 m²
Mật độ XD	70 – 77%

Vỉa hè 3 m, vị trí góc — giá trị thương mại cao nhất khu

Liền kề nội khu

Garden Townhouse

Số lượng	74 căn
Diện tích đất	114 m²
Số tầng	5 tầng
Tổng sàn XD	405,93 m²
Mật độ XD	78%

Phù hợp gia đình an cư — không gian sống riêng tư, tách biệt trục thương mại

Biệt thự vườn — Giới hạn

Canopy Villas

Số lượng	10 căn (giới hạn)
Diện tích đất	160 – 191 m²
Số tầng	5 tầng
Tổng sàn XD	429 – 457,5 m²
Mật độ XD	56,51%
Không gian vườn	40% diện tích

2 khu vườn bao quanh + 1 gara biệt lập — trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng

* Số liệu theo tài liệu mở bán của chủ đầu tư. Thông số từng căn cụ thể cần đối chiếu bảng hàng chính thức tại thời điểm mua.

Bảng giá SGO La Porta Phúc Thọ

Dưới đây là thông số giá từ bảng hàng chính thức mà Trisy BDS có được tại thời điểm cập nhật bài viết này:

STT	Mã lô	Block	Loại căn	Loại hình	DT đất (m²)	Tổng giá đất (gồm VAT)	Tổng giá trị căn nhà (gồm VAT)
1	LK02-0X	LK02	Thường	Shophouse Đường QL	114	18,XX tỷ	21,XX tỷ
2	LK02-0X	LK02	Góc	Shophouse Trục chính	163	24,XX tỷ	27,XX tỷ
3	LK02-0X	LK02	Thường	Liền kề nội khu	114	11,XX tỷ	14,XX tỷ
4	LK02-0X	LK02	Thường	Liền kề nội khu	114	11,XX tỷ	14,XX tỷ
5	LK02-1X	LK02	Thường	Liền kề nội khu	114	11,XX tỷ	14,XX tỷ
6	LK02-1X	LK02	Thường	Liền kề nội khu	114	11,XX tỷ	14,XX tỷ
7	LK02-1X	LK02	Thoáng	Liền kề nội khu	114	12,XX tỷ	15,XX tỷ
8	LK07-0X	LK07	Thường	Liền kề nội khu	114	11,XX tỷ	14,XX tỷ
9	LK07-0X	LK07	Thường	Liền kề nội khu	114	11,XX tỷ	13,XX tỷ
10	LK07-0X	LK07	Thường	Liền kề nội khu	114	11,XX tỷ	13,XX tỷ
11	LK07-0X	LK07	Thường	Shophouse Trục chính	114	15,XX tỷ	18,XX tỷ
12	LK07-0X	LK07	Thường	Shophouse Trục chính	114	15,XX tỷ	18,XX tỷ
13	LK07-1X	LK07	Thường	Liền kề nội khu	114	11,XX tỷ	14,XX tỷ
14	LK07-1X	LK07	Thường	Liền kề nội khu	114	11,XX tỷ	14,XX tỷ
15	LK07-1X	LK07	Thoáng	Liền kề nội khu	114	12,XX tỷ	15,XX tỷ
16	LK08-0X	LK08	Góc	Liền kề nội khu	190,97	19,XX tỷ	22,XX tỷ
17	LK08-0X	LK08	Thường	Liền kề nội khu	114	11,XX tỷ	13,XX tỷ

Giá đã bao gồm VAT. Bảng trên là một phần bảng hàng — toàn bộ quỹ căn và giá cập nhật nhất liên hệ Trisy BDS: 0965 86 0122. Giá có thể thay đổi tùy thời điểm mở bán.

Quy đổi nhanh: Liền kề nội khu diện tích 114 m² dao động từ khoảng 11,3–12,5 tỷ đồng tiền đất (tương đương ~99–110 triệu/m² đất), chưa tính chi phí xây dựng. Shophouse trục chính từ 15–24,8 tỷ đồng tiền đất tùy vị trí góc hay thường.

Pháp lý dự án

Hình thức: đấu giá đất công khai theo Luật Đất đai — không phải mua đất nền tự phát
Sau khi trúng đấu giá và hoàn tất nghĩa vụ tài chính: cấp sổ đỏ riêng từng lô
Sở hữu lâu dài (không có thời hạn 50–70 năm như đất thương mại dịch vụ)
Đã khởi công chính thức tháng 10/2025 — cột mốc pháp lý quan trọng xác nhận tính hợp lệ của dự án
Chủ đầu tư Hải Phát Land là đơn vị có kinh nghiệm triển khai nhiều khu đô thị tại Hà Nội

Người mua nên yêu cầu xem bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, kế hoạch sử dụng đất và kết quả đấu giá chính thức trước khi đặt cọc.

Chính sách thanh toán & ưu đãi

Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng cho 70% giá trị hợp đồng
Chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 10% giá trị hợp đồng
Chính sách giãn tiến độ xây dựng 1 năm — nhà đầu tư không bị áp lực xây ngay
Ưu đãi booking sớm và chiết khấu cho khách hàng đầu tiên (theo từng đợt — cần xác nhận thời điểm)

Tiện ích nội khu

Chủ đầu tư dành 58% tổng diện tích dự án cho hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và tiện ích công cộng — tỷ lệ tương đối cao so với mặt bằng chung của khu đô thị thấp tầng vùng ven.

La Porta Central — công viên trung tâm, trục cảnh quan chạy dọc lõi dự án
Clubhouse — trung tâm sinh hoạt cộng đồng, tổ chức sự kiện nội khu
Wellness Garden — vườn thư giãn, khu thể dục ngoài trời
Pocket Park — các công viên nhỏ phân tán gần từng cụm nhà
Sân chơi trẻ em và khu thể thao ngoài trời
Tuyến shophouse nội khu phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống hàng ngày
Hệ thống trường mầm non, cơ sở y tế, nhà văn hóa cộng đồng (theo quy hoạch)

Tiện ích ngoại khu & liên kết vùng

UBND huyện Phúc Thọ, chợ huyện — trong bán kính <2 km
Bệnh viện đa khoa huyện Phúc Thọ
Trường THPT Phúc Thọ, các trường tiểu học – THCS xã Phúc Hòa
Khu công nghệ cao Hòa Lạc — khoảng 20–25 phút di chuyển
Sân golf Long Biên (Sơn Tây) và các khu du lịch sinh thái Sơn Tây
Vành đai 4 (đang thi công) — khi hoàn thành sẽ cải thiện mạnh kết nối liên tỉnh

Đánh giá thực tế — nên mua La Porta không?

Điểm cộng rõ ràng

Pháp lý qua đấu giá, sổ đỏ riêng từng lô — minh bạch hơn so với các dự án phân lô tự phát
Vị trí mặt đường Tây Thăng Long — trục hạ tầng đang được đầu tư lớn
Giá đất khởi điểm vùng Phúc Thọ còn thấp hơn Hoài Đức, Đông Anh — dư địa tăng còn
Chính sách hỗ trợ lãi suất 0%/18 tháng giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu
Quy mô 4,5 ha với 128 căn — mật độ không quá lớn, hạ tầng có thể kiểm soát chất lượng tốt hơn

Điểm cần cân nhắc

Phúc Thọ hiện vẫn là khu vực đang phát triển — tính thanh khoản thứ cấp trong 1–2 năm đầu chưa cao bằng Hoài Đức hay Đan Phượng
Tuyến Tây Thăng Long qua khu vực đang thi công — thực tế di chuyển hiện tại chưa thuận tiện như kỳ vọng
Giá trị căn nhà hoàn thiện (13–27 tỷ) là mức vốn không nhỏ — cần tính kỹ bài toán dòng tiền nếu mua để đầu tư cho thuê
Khu vực xung quanh còn thưa — hệ sinh thái thương mại, dịch vụ bên ngoài dự án chưa hình thành đầy đủ

Góc nhìn từ Trisy BDS: SGO La Porta phù hợp nhất với nhà đầu tư trung hạn 5–7 năm có tầm nhìn đón đầu hạ tầng, hoặc gia đình vùng Phúc Thọ – Sơn Tây cần an cư trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ với pháp lý sổ đỏ rõ ràng. Người mua kỳ vọng thanh khoản nhanh trong 12–24 tháng nên cân nhắc kỹ hơn.

Câu hỏi thường gặp về SGO La Porta Phúc Thọ

SGO La Porta Phúc Thọ có sổ đỏ không?

Có. Pháp lý là đất đấu giá — sau khi trúng đấu giá và hoàn tất nghĩa vụ tài chính, người mua được cấp sổ đỏ riêng từng lô, sở hữu lâu dài.

Giá liền kề SGO La Porta bao nhiêu một m² đất?

Căn liền kề nội khu 114 m² có giá đất (gồm VAT) từ khoảng 11,3 đến 12,5 tỷ đồng, tương đương ~99–110 triệu/m² đất. Shophouse mặt trục chính cao hơn, từ khoảng 15 tỷ trở lên.

Chủ đầu tư SGO La Porta là ai?

Chủ đầu tư là Hải Phát Land. Đơn vị phát triển kinh doanh là SGO Land (thuộc SGO Group). Tổng thầu xây dựng: SGO Construction.

Dự án có mấy loại sản phẩm?

4 dòng: Hyflex Boutique (shophouse 34 căn), Grand Boutique (shophouse góc 10 căn), Garden Townhouse (liền kề nội khu 74 căn) và Canopy Villas (biệt thự vườn 10 căn).

SGO La Porta Phúc Thọ bao giờ bàn giao?

Dự án khởi công tháng 10/2025. Thời gian bàn giao cụ thể theo hợp đồng mua bán — liên hệ Trisy BDS để cập nhật tiến độ mới nhất.

Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Có hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng cho 70% giá trị hợp đồng và chiết khấu thanh toán nhanh đến 10%.

Cần tư vấn chi tiết về SGO La Porta Phúc Thọ?

Trisy BDS — Chuyên thị trường Tây Hà Nội

📞 0965 86 0122

Tư vấn bảng hàng, giá thực, chính sách thanh toán

5/5 (1 Review)

Lí do bạn nên lựa chọn TRISYBDS.COM

1️⃣ Tư vấn 24/07 – Luôn sẵn sàng hỗ trợ, giúp bạn đưa ra quyết định nhanh chóng và chính xác.

2️⃣ Danh mục đa dạng – Từ biệt thự, nhà phố, liền kề, shophouse đến bất động sản nghỉ dưỡng, đáp ứng mọi nhu cầu.

3️⃣ Phân tích chiến lược – Cung cấp góc nhìn chuyên sâu, giúp tối ưu lợi nhuận và đón đầu xu hướng.

4️⃣ Cơ hội đầu tư tiềm năng – Cập nhật những dự án giá trị, giúp bạn lựa chọn sản phẩm phù hợp.

5️⃣ Dịch vụ chuyên nghiệp – Cam kết đồng hành từ tư vấn đến hậu mãi, mang lại sự an tâm tuyệt đối.

🚀 TrisyBDS – Định vị phong cách sống, nâng tầm giá trị! 🚀

LIÊN HỆ TƯ VẤN

Phoi-canh-nha-pho-dien-hinh-Marina-Waterfront-768x433

Quy trình chuyên nghiệp, tiêu chuẩn cao – Sản phẩm bất động sản được chọn lọc kỹ lưỡng, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe của khách hàng.

Chính sách linh động, giá cạnh tranh nhất thị trường, nhiều ưu đãi cho khách hàng thân thiết

Giao dịch trực tiếp, đảm bảo giá trị thực – Kết nối trực tiếp từ chủ đầu tư đến khách hàng, đảm bảo tính minh bạch và chất lượng dự án.

Tư vấn toàn diện, đồng hành trọn gói – Hỗ trợ từ giai đoạn lựa chọn, thiết kế không gian đến hoàn tất giao dịch, mang đến trải nghiệm trọn vẹn.

Khách hàng nói gì về Trisybds

Chị Vân Anh

Giám đốc MKT

Các thiết kế quy hoạch sáng tạo, sang trọng và đón đầu xu hướng. TrisyBDS đã đồng hành cùng tôi tìm ra sản phẩm bất động sản hoàn hảo, đáp ứng đúng nhu cầu và kỳ vọng!

Anh Minh Quân

Giám đốc kinh doanh ô tô

Am hiểu thị trường, nắm bắt nhanh mong muốn khách hàng. Đội ngũ TrisyBDS làm việc chuyên nghiệp, tận tâm và mang đến giải pháp đầu tư hiệu quả.

Chị Trúc Diễm

Quản lý mua hàng

TrisyBDS đã giúp tôi lựa chọn và hoàn tất giao dịch một cách nhanh chóng, đúng quy trình, tiết kiệm thời gian và đảm bảo giá trị đầu tư bền vững."

HỖ TRỢ GIAO DỊCH TẬN NƠI

Hướng dẫn, tư vấn trực tiếp và đồng hành trong suốt quá trình mua bán, đảm bảo trải nghiệm nhanh chóng, thuận tiện và minh bạch.

TƯ VẤN MIỄN PHÍ

TRISYBDS luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn miễn phí cho khách hàng có nhu cầu.

GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH TỐI ƯU

Với lợi thế am hiểu thị trường, TrisyBDS cam kết mang đến những cơ hội đầu tư với mức giá cạnh tranh, tối ưu hóa chi phí và gia tăng giá trị bền vững.

CAM KẾT

TRISYBDS cam kết mang đến sự hài lòng cho tất cả khách hàng.

Trisybds Định vị phong cách sống, nâng tầm giá trị