Công ty Cổ phần Vinhomes, tiền thân là Công ty Cổ phần Đô thị BIDV-PP thành lập năm 2008, là thành viên chiến lược của Tập đoàn Vingroup — tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam do tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáng lập. Trải qua hơn 15 năm phát triển, Vinhomes đã vươn lên trở thành doanh nghiệp bất động sản thương mại lớn nhất cả nước, niêm yết trên sàn HOSE với mã chứng khoán VHM.

Vinhomes chính thức tách ra từ Vingroup và tiến hành IPO với 10% cổ phần, trở thành công ty niêm yết lớn thứ hai tại Việt Nam ngay sau khi ra mắt. Đây là cột mốc đánh dấu bước chuyển mình quan trọng, giúp Vinhomes huy động vốn để triển khai hàng loạt đại dự án quy mô lớn, định hình lại bức tranh đô thị trên khắp Việt Nam.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất mới nhất, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 154.102 tỷ đồng, tăng khoảng 50% so với kỳ trước. Nếu tính thêm doanh thu từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh và hoạt động cốt lõi, tổng doanh thu quy đổi lên tới 183.923 tỷ đồng. Đặc biệt, lợi nhuận sau thuế đạt 42.111 tỷ đồng — mức cao nhất từ trước tới nay, vượt kế hoạch đề ra từ đầu năm.

Một điểm nhấn đặc biệt đáng chú ý là lần đầu tiên trong lịch sử, Vinhomes ghi nhận doanh thu hơn 103.000 tỷ đồng trong một quý duy nhất — gấp hơn 3 lần cùng kỳ năm trước. Đây là minh chứng rõ ràng cho sức mạnh bán hàng và thanh khoản vượt trội của thương hiệu này trên thị trường.

Vinhomes hiện là chủ đầu tư sở hữu quỹ đất lớn nhất cả nước, với gần 20.000 ha (chưa tính dự án Olympic) được phân bổ chiến lược trên khắp Việt Nam: hơn một nửa tại phía Bắc, khoảng 15% tại miền Trung và 33% tại phía Nam. Đây là nền tảng đủ để tạo dư địa phát triển bền vững trong ít nhất 30 năm tiếp theo theo định hướng của chính doanh nghiệp.

Chiến lược phát triển của Vinhomes không dừng lại ở việc xây dựng nhà ở đơn thuần. Mỗi đại đô thị đều được quy hoạch đồng bộ theo mô hình “city within a city” — tích hợp toàn bộ hệ sinh thái Vingroup gồm Vincom Retail, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool và VinUni, xe buýt điện VinBus, VinWonders, sân golf và hàng chục tiện ích cao cấp khác. Người mua không chỉ sở hữu một căn nhà mà đang đầu tư vào một cộng đồng sống hoàn chỉnh.

Vinhomes đã phát triển hàng chục khu đô thị lớn trải rộng khắp các tỉnh thành trọng điểm. Dưới đây là những dự án nổi bật nhất, tạo nên tên tuổi và uy tín của thương hiệu trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh, TP.HCM) là khu đô thị biểu tượng phía Nam — hơn 1km mặt tiền sông Sài Gòn với Landmark 81, tòa nhà cao nhất Việt Nam. Dự án thiết lập tiêu chuẩn mới cho phân khúc căn hộ cao cấp TP.HCM và vẫn giữ vị trí dẫn đầu thanh khoản thứ cấp tại quận Bình Thạnh.

Vinhomes Golden River (Số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM) là dự án duy nhất sở hữu vị trí ven sông ngay trung tâm Quận 1 — phân khúc ultra-premium hiếm hoi không thể tái tạo do quỹ đất trung tâm đã cạn kiệt. Giá thứ cấp liên tục giữ ở mức cao và ổn định.

Vinhomes Ocean Park 1–3 (Gia Lâm, Hưng Yên) tạo thành quần thể Ocean City 1.200 ha — biểu tượng khu Đông Hà Nội với hồ nước nhân tạo và bãi biển nhân tạo lớn nhất Đông Nam Á. Ba phân khu kết nối liên thông tạo thành một cộng đồng cư dân quy mô lớn nhất khu vực phía Đông thủ đô.

Vinhomes Smart City (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) là đô thị thông minh 280 ha, hưởng lợi trực tiếp từ 2 tuyến Metro 5 và Metro 6 đang triển khai. Nổi bật với công viên Zen Park, Sportia Park và hệ thống quản lý thông minh tích hợp ứng dụng cho toàn bộ cư dân — là một trong những dự án có mức độ lấp đầy và tính cộng đồng cao bậc nhất tại Hà Nội.

Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức, TP.HCM) là đại đô thị 272 ha dọc sông Tắc, gồm nhiều phân khu từ mid-end đến ultra-luxury với The Opus One là phân khu cao cấp nhất. Đây là một trong những dự án có lượng giao dịch thứ cấp sôi động nhất khu vực phía Nam hiện nay.

Vinhomes Royal Island (Đảo Vũ Yên, Thủy Nguyên, Hải Phòng) là khu đô thị đảo sinh thái 877 ha — ba mặt giáp sông, được định vị là sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp nhất của Vinhomes tại miền Bắc với biệt thự, nhà phố và tiện ích resort tích hợp. Sản phẩm hướng đến phân khúc khách hàng Hải Phòng và cư dân Hà Nội tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng gần thủ đô.

Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội) là dự án đô thị sinh thái thông minh 133 ha đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng. Dự án hưởng lợi từ vị trí phía Tây Hà Nội đang phát triển nhanh và kết nối thuận tiện qua Đại lộ Thăng Long — một trong những vị trí đang được các gia đình trẻ quan tâm nhiều nhất tại Hà Nội.

Vinhomes Dương Kinh (Hải Phòng) là khu đô thị ~240 ha nằm tại khu vực Dương Kinh – Kiến Thụy, kết nối thuận tiện qua cao tốc 5B đến Hà Nội, Hải Dương và Hưng Yên. Đây là dự án bổ sung để hoàn thiện hệ thống đại đô thị của Vinhomes tại vùng Duyên hải Bắc Bộ, dự kiến đi vào vận hành thử trong thời gian tới.

Giai đoạn hiện tại, Vinhomes đang đẩy mạnh triển khai một loạt siêu dự án quy mô chưa từng có trong lịch sử bất động sản Việt Nam. Đây là các “đầu tàu” sẽ dẫn dắt tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của Vinhomes trong nhiều năm tiếp theo.

Vinhomes Global Gate Hạ Long (Hạ Long Xanh) là siêu đô thị ven vịnh với quy mô ~5.540 ha, tổng mức đầu tư hơn 230.000 tỷ đồng (~10 tỷ USD). Dự án được chia thành 5 phân khu lấy cảm hứng từ các kỳ quan thế giới: Châu Á (1.550 ha), Châu Âu (1.480 ha), Châu Mỹ (935 ha), Châu Úc (792 ha) và Kỳ Quan Mới (788 ha). Hiện đã khởi công chính thức, tỷ lệ giải phóng mặt bằng đạt trên 75%, đang đẩy nhanh thi công hạ tầng khung trên diện rộng.

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (Huyện Cần Giờ, TP.HCM) là siêu đô thị ESG quy mô 2.870 ha với tổng vốn đầu tư 11 tỷ USD — mô hình đô thị xanh, thông minh và sinh thái theo tiêu chuẩn ESG toàn cầu. Dân số dự kiến khi hoàn thành lên tới 230.000 người. Dự án được kỳ vọng kết nối với Vũng Tàu qua tuyến đường vượt biển tương lai, mở ra tiềm năng bất động sản liên vùng lớn.

Điểm khác biệt lớn nhất tạo nên giá trị cạnh tranh của Vinhomes so với các chủ đầu tư khác chính là hệ sinh thái dịch vụ của Vingroup được tích hợp trực tiếp vào từng khu đô thị. Người mua nhà tại Vinhomes không chỉ nhận được căn nhà mà còn được sống trong một cộng đồng có đầy đủ dịch vụ chuẩn quốc tế ngay trong nội khu.

Không có chủ đầu tư nào hoàn hảo. Dưới đây là đánh giá trung thực từ góc nhìn của người tư vấn thực địa — không phải quảng cáo từ phía Vinhomes.

Trong giai đoạn gần đây, Vinhomes chuyển hướng chiến lược đối với phân khúc chung cư cao tầng — thay vì tự phát triển toàn bộ, họ hợp tác hoặc chuyển nhượng bán buôn cho các chủ đầu tư chuyên nghiệp để tối ưu hóa nguồn lực và tốc độ triển khai. Điều này tạo ra các sản phẩm chung cư cao cấp trong hệ sinh thái Vinhomes nhưng mang thương hiệu và chính sách riêng của từng đối tác.

Tiêu biểu trong số đó là Masterise Homes — chủ đầu tư chung cư cao cấp hàng đầu — đơn vị đã phát triển loạt sản phẩm chung cư cao cấp như Masteri Waterfront, Masteri Centre Point trong khu đô thị Vinhomes tại TP.HCM và Hà Nội. Masterise Homes được CapitaLand Investment (Singapore) hậu thuẫn về năng lực quản trị và chuẩn mực sản phẩm quốc tế. Ngoài ra, MIK Group cũng là đối tác hợp tác phát triển dự án chung cư trong một số khu đô thị Vinhomes tại Hà Nội.

Trisy BDS đã trực tiếp tư vấn và đồng hành cùng nhiều khách hàng trong các giao dịch liên quan đến sản phẩm Vinhomes — cả sơ cấp lẫn thứ cấp. Đây là những quan sát thực tế, không phải đánh giá có tính thương mại.