Tin Tức
Bảng giá G1 – G2 – G3 Vinhomes Green Bay mới nhất | Ở hay đầu tư nên chọn tòa nào?
Nếu bạn đang tìm hiểu Vinhomes Green Bay Mễ Trì, chắc chắn sẽ băn khoăn:
👉 Nên mua G1, G2 hay G3?
👉 Tòa nào ở sướng nhất?
👉 Tòa nào đầu tư cho thuê tốt hơn?
Mình là Trí Sỹ – TrisyBDS, đã nhiều lần dẫn khách đi xem trực tiếp cả 3 tòa, nên bài này mình không chỉ tổng hợp số liệu, mà sẽ chia sẻ cảm nhận thực tế khi đứng trong từng căn hộ để bạn dễ hình dung nhất.
So sánh nhanh 3 tòa
| Tiêu chí | G1 | G2 | G3 |
|---|---|---|---|
| Chiều cao | 34 tầng | 38 tầng | 40 tầng |
| Pháp lý | Lâu dài | Lâu dài | 50 năm (đa số) |
| Loại căn | 1–3PN | 2–4PN | SOHO + căn nhỏ |
| View | Panorama 360° | View 4 hồ | Bị che một phần |
| Giá/m² | Cao nhất | Trung bình | Thấp nhất |
| Phù hợp | Gia đình trẻ | Gia đình đông | Đầu tư/độc thân |
Trải nghiệm thực tế từng tòa (góc nhìn cá nhân của mình)
Tòa G1 – View đẹp nhất dự án
Thật sự mỗi lần mình dẫn khách lên G1, điều đầu tiên họ nói là:
👉 “View đã quá!”
Từ ban công nhìn thẳng hồ điều hòa + Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, tầm nhìn rất thoáng, gần như không bị che chắn.
Mình đánh giá:
✔ Cảm giác cao cấp nhất
✔ Ít ồn
✔ Ở lâu dài rất thích
✔ Thanh khoản tốt
Nhưng:
❌ Giá/m² cao nhất (~170tr/m²)
Theo mình:
👉 Nếu mua để ở + giữ tài sản lâu dài, G1 là lựa chọn an toàn nhất.
Tòa G2 – Tòa mình hay tư vấn khách mua ở nhất
Thực tế mình bán G2 nhiều hơn G1, vì:
-
Diện tích lớn hơn
-
Có căn 3–4PN
-
Giá mềm hơn G1
-
View vẫn cực thoáng
Đặc biệt căn 2PN – 3PN ở G2 rất “dễ sống”, phòng khách rộng, layout hợp lý.
Mình đánh giá:
✔ Cân bằng nhất giữa giá – diện tích – view
✔ Phù hợp gia đình 3–5 người
✔ Ở lâu dài cực ổn
Theo mình:
👉 G2 là tòa “đáng tiền” nhất để ở thực
Nếu là mình mua cho gia đình → mình chọn G2.
Tòa G3 – Thiên đường cho nhà đầu tư
G3 thì cảm giác hoàn toàn khác.
Khi bước vào, bạn sẽ thấy vibe kiểu:
👉 căn nhỏ – năng động – văn phòng – startup – người trẻ
Vì phần lớn là SOHO 25–40m², nên:
-
Giá tổng thấp (2–3 tỷ)
-
Dễ mua
-
Dễ cho thuê
-
Dòng tiền nhanh
Khách của mình mua G3 đa số:
✔ cho thuê Airbnb
✔ cho thuê văn phòng
✔ đầu tư lướt sóng
Ưu điểm:
✔ Giá mềm nhất
✔ Có gym riêng, buffet, khu văn phòng
✔ Yên tĩnh hơn do nằm giữa G1 – G2
Nhược điểm:
❌ Đa số 50 năm
❌ View không đẹp bằng
❌ Không phù hợp gia đình đông người
Theo mình:
👉 Nếu đầu tư cho thuê → G3 lời nhất
Giá bán tham khảo gần đây
| Tòa | Giá/m² | Giá tổng phổ biến |
|---|---|---|
| G1 | ~170 tr/m² | 13 – 15 tỷ |
| G2 | 116 – 140 tr/m² | 7 – 10 tỷ |
| G3 | 104 – 146 tr/m² | 2,6 – 3,8 tỷ |
Bảng giá bán căn hộ Vinhomes Green Bay (Cập nhật gần nhất)
| Loại căn | Tòa | Diện tích (≈) | Giá bán trung bình | Giá/m² (tham khảo) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio / SOHO | G3 | 25–28m² | 2,6 – 3,8 tỷ | ~104 – 146 tr | Studio / SOHO nhỏ rất dễ cho thuê |
| 1PN | G1 | 42–52m² | ~3,5 – 5,0 tỷ | ~92 – 120 tr | Giá gốc từng mở bán thấp hơn |
| 1PN | G3 | 30–40m² | ~3,0 – 4,0 tỷ | ~104 – 140 tr | SOHO chuyển đổi ở được |
| 2PN | G1 | 55–65m² | ~6,0 – 8,5 tỷ | ~110 – 130 tr | View cao, lâu dài |
| 2PN | G2 | 61–70m² | ~6,1 – 8,6 tỷ | ~116 – 123 tr | Mức giá rao bán phổ biến nhất |
| 2PN / SOHO | G3 | 40–58m² | ~4,0 – 6,0 tỷ | ~100 – 140 tr | Mix SOHO & căn ở |
| 3PN | G1 | 78–84m² | ~9,3 – 15,5 tỷ | ~120 – 170 tr | View hồ đẹp nhất |
| 3PN / 4PN | G2 | 80–115m² | ~8,5 – 12,7 tỷ | ~123 – 156 tr | Có căn 4PN lớn |
Kết luận thật lòng từ TrisyBDS
Nếu hỏi mình:
👉 Ở lâu dài → G2
👉 View đẹp – cao cấp → G1
👉 Đầu tư – cho thuê → G3
Mỗi tòa đúng với một “bài toán tiền” khác nhau, không có tòa nào tốt tuyệt đối — chỉ có tòa phù hợp với nhu cầu của bạn nhất.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ VINHOMES GREEN BAY
Vinhomes Green Bay Mễ Trì có tiện ích gì nổi bật?
A: Dự án có hệ thống tiện ích đồng bộ như hồ điều hòa rộng lớn, gym, hồ bơi, sân chơi, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện, khu thương mại – shophouse…, phù hợp cả người mua ở & đầu tư.
Phí dịch vụ tại Vinhomes Green Bay là bao nhiêu?
A: Phí dịch vụ chung cư khoảng 17.000 – 20.000 VND/m²/tháng tùy loại sản phẩm (căn hộ, SOHO), thấp tầng khoảng 12.000 VND/m²/tháng (chưa VAT).
Tòa G3 có khác gì so với G1 & G2?
A: G3 chủ yếu có căn SOHO diện tích nhỏ, phù hợp đầu tư & người trẻ; view không rộng bằng G1 & G2 và phần lớn căn SOHO sở hữu 50 năm. G1/G2 là căn hộ sở hữu lâu dài, view rộng hơn, phù hợp ở gia đình.
Pháp lý các tòa G1/G2/G3 như thế nào?
A: G1 & G2 là căn hộ chung cư sở hữu lâu dài theo sổ đỏ. G3 phần lớn là SOHO sở hữu 50 năm (phù hợp đầu tư, văn phòng) — một số tầng trên có căn ở lâu dài.
Cách đi lại và kết nối đến Vinhomes Green Bay?
A: Tòa căn hộ nằm gần đường đại lộ Thăng Long – Lương Thế Vinh, giao thông thuận tiện bằng xe buýt, xe cá nhân, gần các tuyến lớn kết nối trung tâm Hà Nội.
Giá thuê tại Vinhomes Green Bay hiện thế nào?
A: Giá thuê thuê căn hộ thường dao động theo loại căn (studio ~ từ ~8–12 triệu/tháng, 2–3PN từ ~15–30 triệu/tháng — tùy nội thất & view) (lưu ý: số liệu thuê cần cập nhật riêng). (tùy bạn thêm dữ liệu thuê nếu có)
